Umbau Wohn- und Gewerbegebäude

Das Wohn- und Gewerbeareal mit Bauten, die in den Jahren zwischen 1912 bis 1986 erstellt wurden, durften wir in mehreren Etappen neu konzipieren, sanieren und umbauen – und dies alles im Minergie-Standard.

Nach dem Ersatzneubau wurde das Ursprungsgebäude der Firma bis auf die Bodenplatte und Fassaden komplett abgebrochen und provisorisch abgestützt. Anschliessend erstellten wir die neuen Fundamente, die Innenwände und Stützen, die Geschossdecken, der Liftschacht sowie eine neue Dach- und Lukarnenkonstruktion – angelehnt an das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes. Im Weiteren setzten wir die Sanierung der bestehenden Gewerbe- und Verwaltungsgebäude in Etappen um.

Die grösste Herausforderung war, dass alle Bauarbeiten während des laufenden Betriebs durchgeführt wurden. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss (Technik, Areallüftung, Wohnungskeller), dem Erdgeschoss mit der Anlieferung, dem Obergeschoss mit der Ausstellungsfläche und einer Duplex-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Die Materialisierung besteht aus neuem Stahlbeton für das Tragwerk, dem alten Mauerwerk für die Fassaden und Holz für das Dachgeschoss. Dabei achteten wir auf die Verwendung von natürlichem Material wie Holz (Dachkonstruktion, Fussböden), Holzfaserdämmungen und Naturpigmentfarben. Zudem wurden die äusseren Bauteile in den ursprünglich rekonstruierten Farbtönen neu gestrichen.

Die Wohnung kann nun vollständig über die Gebäudeautomation gesteuert werden. Die Wärme für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung stammt vom örtlichen Wärmeverbund. Zudem wurde eine Komfortlüftung für das ganze Areal installiert.